1. <em id="yox0s"></em>
  2. <em id="yox0s"><label id="yox0s"></label></em>

        <em id="yox0s"></em>

                1. 济南房贷利率下调 100万贷20年能省3万多元利息

                  2019年03月13日 08:03
                  来源:齐鲁壹点

                  近日,包括深圳、杭州等多个城市在内,房贷利率开始松动下调。那么,济南的房贷市场情况如何呢?记者日前走访多家银行和房产中介机构了解到,首套房贷款主流利率比基准利率上浮10%,二套房贷款利率上浮15%-20%,部分银行对优质客户还可以商议执行基准利率。

                  100万元贷20年

                  能省3万多元利息

                  “我去年年底就想买房,直到今年年初才打定主意,没想到房贷利率还?#20852;?#19979;调。”济南市民王乐(化名)上周五刚办理了首套房的房贷?#20013;?利率比基准上浮10%。据他了解,如果去年年底办理同样的房贷业务,执行利率一般要上浮15%。

                  近日,记者走访省城多家银行了解到,对于首套房业务来说,基准上浮10%是主流房贷政策,然而在去年年底记者调查时,首套房业务普遍要上浮15%。

                  “房贷利率并非一刀切,而是会根据买房人?#37027;?#20917;?#20852;?#35843;整。”一位房产中介介绍,根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,房贷利率和房贷周期情况也不同,具体执行利率要依据客户自身情况而定。“虽然主流房贷政策仍?#30343;?#19978;浮的,但有的股份制银行对于优质客户也会执行基准利率。我这里正好有一单房产交易,客户在合作银行那里有不少金融资产,正在和银行商议按照基准利率来执行。”

                  首套房贷款利率的回落,对刚需购房族来说无疑是个好消息。以王乐?#37027;?#20917;来说,100万商业贷款分为20年还清,按照5.39%(基准利率上浮10%)来执行,按等额本息法计算,支付利息总额63.6万元,每月还款6816元。

                  如果按照去年年底上浮15%的5.635%来执行,总利息要支付66.9万元,每月还款6955元。虽然上浮?#28525;?#21482;回调了5%,但能省下3.3万元的总计利息支出,每月支出也能减少139元。

                  资金流动性利好

                  房贷利率将继续下行

                  央行数据显示,个人住房贷款利率自2014年三季度开始进入最新?#28142;?#19979;降周期,加权平均利率从6.96%一路下降至2016年四季度的4.52%,随后房贷利率开始反弹,至2018年四季度反弹至5.75%。

                  2019年开年,房贷利率出现了回调的势头。

                  根据融360大数据的监测,在全国35个城市中,2019年1?#29575;?#22871;房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较上月下降0.02%。二套房贷款平均利率为6.02%,较上月?#20852;?#22238;落,二套房贷利率已连续3个月回落。

                  融360大数据研究院殷燕敏表示,从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保?#33267;?#22909;的流动性。预计受银行流动性利好影响,房贷利率将继续下行。从政策调控的角度来说,不同城市也会根据自己的供求情况、房地产市场走势,对房地产政策采取一些相应的调整,主要方向还是支持首套房和刚性需求。

                  从银行经营角度来说,有银行业分析师认为,银行下调房贷利率?#20174;?#20986;资产端?#34892;?#38656;求不足的压力,在流动性宽松环境下,相比于生产经营性贷款来说,房屋按揭贷款仍?#30343;?#38134;行积极争夺的优?#39318;?#20135;。

                  二维码 扫描上面二维码
                  移动看资讯
                  二维码

                  凤凰网房产济南

                  最新房产资讯一扫就知道

                  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中?#29575;?#25991;字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

                  热门?#33805;?/span>

                    热门楼盘

                    热门二手房?#33805;?/span>

                      精选专题

                      精彩?#35745;?/span>

                      48小?#27604;?#25991;排行

                      广西快乐双彩开奖结果l

                      1. <em id="yox0s"></em>
                      2. <em id="yox0s"><label id="yox0s"></label></em>

                            <em id="yox0s"></em>

                                      1. <em id="yox0s"></em>
                                      2. <em id="yox0s"><label id="yox0s"></label></em>

                                            <em id="yox0s"></em>